Будинок належав одному з подружжя особисто, але під час шлюбу в нього вкладали спільні кошти та працю. Верховний Суд у постанові від 22 червня 2022 року розглянув, чи дають такі поліпшення другому з подружжя право на весь об’єкт.
Що сталося
Суд відокремив походження самого будинку від збільшення його вартості. Витрати на ремонт або добудову можуть створювати майнову вимогу, але автоматичного перетворення всього будинку на спільну власність не відбувається. Джерело: первинний документ.
Для спору важливо довести істотність змін, їхню вартість, джерело коштів і причинний зв’язок між вкладеннями та збільшенням вартості будинку.
Що це означає на практиці
Звичайне утримання житла та капітальні поліпшення мають різне значення. Не кожен чек за матеріали доводить, що зросла ринкова вартість усього об’єкта.
Зберіть документи про первісне право власності, проєкти, договори з підрядниками, чеки, фото до й після робіт. За потреби призначайте експертизу вартості поліпшень.
Що перевірити у своїй справі
Оберіть вимогу після аналізу доказів — про компенсацію, частку чи інший спосіб захисту. Огляд КЦС ВС показує контекст цієї позиції. За потреби можна звернутися по правовий супровід.