Один із подружжя придбав квартиру до шлюбу, але частину кредиту за неї погашали вже у шлюбі спільними коштами. Верховний Суд у постанові від 12 червня 2023 року розмежував право власності на квартиру і можливість компенсувати спільні витрати.
Що сталося
Сам факт сплати кредиту під час шлюбу не перетворює дошлюбне житло на спільну власність. Однак другий із подружжя може ставити питання про компенсацію частини спільних коштів, витрачених на погашення особистого зобов’язання власника. Джерело: первинний документ.
Розрахунок залежить від доказів: яка сума пішла з сімейних коштів, що становили відсотки й основний борг, чи були особисті платежі та чи існували інші домовленості.
Що це означає на практиці
Вимога про визнання частки у квартирі та вимога про грошову компенсацію мають різні підстави. Помилка у способі захисту може затягнути спір навіть за наявності банківських виписок.
Зберіть договір купівлі, кредитний графік, усі платіжні документи, свідоцтво про шлюб і дані про джерело доходів. Окремо порахуйте платежі до та після шлюбу.
Що перевірити у своїй справі
Перед позовом звірте ситуацію з постановою Верховного Суду та оцініть, чи не змінили режим майна шлюбний договір або подальші угоди. За потреби можна звернутися по правовий супровід.