Після розлучення сторони хочуть поділити не лише квартиру, а й залишок іпотечного кредиту. Верховний Суд у постанові від 6 серпня 2025 року нагадав, що судовий поділ майна не може сам по собі переписати договір із банком та створити для кредитора нового боржника без належної правової підстави.
Що сталося
Права банку виникають із кредитного та іпотечного договорів. Між собою колишнє подружжя може визначати компенсацію або порядок фактичних платежів, але така домовленість не обов’язково зв’язує кредитора. Джерело: первинний документ.
У справі потрібно окремо оцінювати, хто підписав кредит, хто є поручителем чи майновим поручителем, як оформлено іпотеку та чи погоджується банк на зміну зобов’язання.
Що це означає на практиці
Присудження одному з подружжя половини боргу «перед банком» без перевірки договору може створити рішення, яке неможливо коректно виконати. Водночас вже сплачені за спільне майно суми можуть мати значення для взаємних вимог сторін.
Отримайте актуальну довідку банку про залишок, договори та історію платежів. Сформулюйте позовні вимоги окремо щодо права власності, компенсації та взаємних розрахунків.
Що перевірити у своїй справі
Порівняйте обставини зі справою Верховного Суду; роль банку і текст зобов’язання є ключовими. За потреби можна звернутися по правовий супровід.