Об’єднана палата КГС ВС у справі №922/2047/25 розмежувала дату визначення несплаченої пайової участі та початок нарахування інфляційних втрат і 3% річних. Будівництво у справі почалося 2019 року, а об’єкт прийняли в експлуатацію 2023 року. Договір про пайову участь не уклали.
Дата публікації першоджерела: 19.10.2026. Матеріал перевірено 24.10.2026.
Що потрібно врахувати
Для об’єктів, будівництво яких розпочато до 1 січня 2020 року та які відповідали описаним перехідним умовам, суд визначив орієнтиром 1 січня 2020 року. Підставляти лише показники на день введення в експлуатацію в такій ситуації неправильно. Правило потрібно співвідносити з конкретним періодом початку будівництва.
Водночас інфляційні втрати й 3% річних суд пов’язав із днем, наступним після прийняття об’єкта в експлуатацію. Повернення безпідставно збережених коштів та наслідки прострочення мають різну правову природу. Касаційний суд залишив оскаржену постанову апеляції без змін.
Практичні дії та документи
Для перевірки вимоги підготуйте документи про початок будівництва, введення об’єкта, договірні відносини й розрахунок кожного складника. Не переносіть висновок щодо перехідного проєкту на будь-яке нове будівництво. Окремо перевіряйте базу внеску, часовий період та арифметику додаткових нарахувань.
Джерело та правова допомога
Пов’язана послуга бюро: Операції з нерухомістю. Обсяг допомоги визначається після аналізу документів та обставин звернення.