Об’єднана палата КГС ВС у справі №922/2047/25 розмежувала дату визначення несплаченої пайової участі та початок нарахування інфляційних втрат і 3% річних. Будівництво у справі почалося 2019 року, а об’єкт прийняли в експлуатацію 2023 року. Договір про пайову участь не уклали.
Дата публикации первоисточника: 19.10.2026. Материал проверен 24.10.2026.
Что нужно учесть
Для об’єктів, будівництво яких розпочато до 1 січня 2020 року та які відповідали описаним перехідним умовам, суд визначив орієнтиром 1 січня 2020 року. Підставляти лише показники на день введення в експлуатацію в такій ситуації неправильно. Правило потрібно співвідносити з конкретним періодом початку будівництва.
Водночас інфляційні втрати й 3% річних суд пов’язав із днем, наступним після прийняття об’єкта в експлуатацію. Повернення безпідставно збережених коштів та наслідки прострочення мають різну правову природу. Касаційний суд залишив оскаржену постанову апеляції без змін.
Практические действия и документы
Для перевірки вимоги підготуйте документи про початок будівництва, введення об’єкта, договірні відносини й розрахунок кожного складника. Не переносіть висновок щодо перехідного проєкту на будь-яке нове будівництво. Окремо перевіряйте базу внеску, часовий період та арифметику додаткових нарахувань.
Источник и правовая помощь
Связанная услуга бюро: Операции с недвижимостью. Объем пособия определяется после анализа документов и обстоятельств обращения.