Об’єднана палата КЦС ВС повідомила про захист мешканки, яку новий власник фактично виселив, замінивши замки. За встановлених обставин залишено в силі вселення та 5 000 грн компенсації моральної шкоди. Постанова ВС датована 07.09.2026, справа №308/16652/23. Офіційне повідомлення опубліковано 29 вересня.
Обставини та висновок
За повідомленням суду, позивачка законно вселилася, а набувач квартири знав про її користування житлом. Згоди на добровільне звільнення та рішення про виселення не було. Зміна права власності не замінила належної процедури припинення доступу.
Практичне значення
Захист може охоплювати вселення, збитки та компенсацію моральної шкоди за відповідних підстав. Припинення права власності попереднього власника та доля права проживання інших осіб потребують окремої оцінки. Необхідно враховувати законність вселення і пропорційність втручання.
Повний текст постанови в офіційному повідомленні поки не оприлюднений. Наведені обставини ґрунтуються на повідомленні ВС; перед остаточною публікацією потрібно звірити їх із постановою. Сума в одному спорі не визначає компенсацію в кожному наступному випадку.
Що перевірити перед зверненням
Збережіть документи про користування, реєстрацію, набуття квартири та фактичну зміну замків. Зафіксуйте відсутність доступу, звернення і заподіяну шкоду. Для вимог потрібно встановити історію житла, належного відповідача та конкретний порушений інтерес.
Документи та можливі вимоги у конкретній ситуації допомагає оцінити Захист житла в іпотечних спорах.
Джерела: Верховний Суд: офіційне повідомлення; Додаткове повідомлення для зіставлення.